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    易胜博ysb248手机版仓库出租的注意事项有哪些呢

    文章出处:人气:发表时间:2018-10-25 17:08:14

      其实很多本地人觉得在本地是挣不了钱的,慢慢的都选择去了外地。还有一些老板在买了货物之后,想要储备一段时间再去出售,但货物的放置是需要仓库的,所以这时就需要出租仓库了,下面小编就帮大家介绍一下易胜博ysb248手机版仓库出租的注意事项。

      一、注意仓库的种类,不是所有仓库都能租赁。

      根据是否受海关监管,仓库可以分为普通仓库和保税仓库。保税仓库是不得转租、转借给他人经营的,只能自行经营保税货物的仓储业务,即替他人储藏、保管货物。而普通仓库,既可以经营租赁业务,也可以经营仓储业务。如果违规将保税仓库租赁给他人使用,企业将要面临罚款甚至吊销《保税仓库注册登记证书》的行政处罚。

      二、明确设施设备的交付验收手续以及管理责任。

      仓库交付给承租人时,必然附带一定的水、电、消防设施以及照明等设备。附带的设施设备在使用过程中,总会发生一些损耗、出现一定的故障,并可能引起火灾等重大事故。出租人可以在合同中明确约定,设施设备由承租人管理,并且在交接单中详细列明设施设备的品名、数量、状况。一旦承租人签字确认,即表明承租人确认设施设备交付时是没有故障,是能够正常运行的,如果设施设备出现故障引发事故,那便是承租人管理不善,与出租人无关。因此,完备的交付验收手续和管理责任的界定,能有效的预防法律纠纷,降低出租人的法律风险。

      三、出租人也有权利监督、管理承租人使用仓库。

      出租人将仓库交付给承租人,并不是任由承租人随意使用。承租人有合理使用并确保仓库安全的义务,出租人也有监督、管理承租人使用仓库的权利。一旦承租人超过合同约定的范围使用,可能会增加仓库损毁的法律风险。比如,仓库租赁实务中,不少承租人会搭设简易房屋、私拉电线、堆放合同约定范围外的货物。因此,租赁合同中应当明确赋予出租人监督、管理承租人的权利,如果承租人违约使用仓库,出租人便可追究其违约责任,督促承租人合理、安全使用仓库,将仓库发生损毁的风险控制在萌芽状态。

      看完以上这些有关易胜博ysb248手机版仓库出租的知识,一直在进行仓库出租的你们,对于这些知识可一定要好好看看,对你们是很有帮助的呢,而小编帮大家总结的这些知识希望大家能好好看看,因为储备了这些知识,真的可以以备不时需呢。